为进一步推进党建引领下的自治、共治、德治、法治一体化建设，坚持党建带群建促社建，不断提升住宅小区综合治理水平，为党建引领下共建共治共享的基层社会治理夯实基础，杨浦区大桥街道启动党建引领下的“三驾马车”建设工作。国评院院长郭强教授受聘担任大桥街道“社区治理师”和业主委员会主任联谊会理事会理事，为党建引领下的“三驾马车”工作出谋划策，并为联谊会会员指导授课，为会员讲授化解业委会工作困境的方式和方法。

      大桥街道建立“三步走”机制，一是搭建共同平台，统一思想提高认识，积极探索社区治理有效途径；二是探索有效机制，充分发挥党的工作联络员的政治优势、经验优势、威望优势，进一步加强党的工作小组建设作用及居民区党组织的示范引领作用；三是发挥党员作用，积极与社区居委会、社区物业开展红色服务活动及沟通协调，切实增强党员为民服务的责任感和使命感，并通过整合各方力量，切实解决基层问题，全面推动社区治理创新。

      国评院在大桥街道党工委和办事处指导下，以党建引领下的业委会星级评估为切入点，从开辟睦邻空间、深化睦邻党建、弘扬睦邻文化、培育睦邻团队四个方面入手，指导帮助大桥街道“睦邻家园”建设的各项具体工作，并在工作过程中不断探索与完善大桥街道睦邻家园建设实施细则，协助街道推出一系列“红色业委会”治理优秀样板和案例。